1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市東区
34.0万円/㎡
前年比+23.0%
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コアマンション箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎三丁目
鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩4分
1996年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,898万円
45.9万円/㎡
1,694
2,497
3,300
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,898万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜3,300万円
39.5万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
コアマンション箱崎駅前
3,190万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,190万円 | 50.5万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 3,280万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,500万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,298万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,280万円 | 40.8万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,500万円 | 49.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コアマンション箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅4分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 和白ガーデンハウス 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅4分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/26 | JGMエーマス和白駅前 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅3分 | 2,490万円 | 38.4万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/13 | じゅうグランドマンション・エーマス和白駅前 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅2分 | 2,390万円 | 39.7万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/30 | シティマンション香椎南 福岡市東区千早一丁目 | 千早駅16分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/06 | アーサー香椎倶楽部 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.83㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ペルル香椎参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎駅8分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/28 | スタシオン名島ガーデンプレイス 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅10分 | 2,650万円 | 40.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | つくらし千早駅南16 福岡市東区松崎三丁目 | 千早駅15分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/23 | グランドパレス松崎 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅15分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/02 | ロマネスクヒルズ香椎南つくらし千早駅南14 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/02 | エテルナヒルズ若宮 福岡市東区若宮四丁目 | 千早駅15分 | 2,390万円 | 38.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/31 | エンゼルハイム貝塚 福岡市東区筥松三丁目 | 貝塚駅12分 | 2,300万円 | 41.0万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/10 | ロマネスク箱崎第3 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.75㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ダイアパレスボンヌ・シャンス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ベルヴィ香椎壱番館 福岡市東区舞松原四丁目 | 舞松原駅5分 | 2,690万円 | 38.3万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/12 | ベルヴィ香椎弐番館 福岡市東区舞松原四丁目 | 舞松原駅4分 | 2,690万円 | 38.3万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイアパレス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅5分 | 3,290万円 | 47.1万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市東区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は福岡市東区の平均と比較して48.5%割高です。
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2003年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造
JGMヴェルデ香住ケ丘
福岡県福岡市東区唐原二丁目
西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩 5分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造